1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
尼崎市
32.8万円/㎡
前年比+59.3%
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尼崎スカイハイツ
兵庫県尼崎市昭和南通四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,099万円
28.8万円/㎡
1,576
1,925
2,273
2,622
AI査定結果
推定相場価格
2,099万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,273万円
26.4万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月29日
尼崎スカイハイツ
2,199万円（30.2万円/㎡）/ 7階 / 72.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 2,199万円 | 30.2万円 | 7階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/16 | 1,380万円 | 21.3万円 | 5階 | 64.78㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/13 | 1,480万円 | 21.6万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/24 | 1,380万円 | 21.3万円 | 9階 | 64.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/31 | 1,350万円 | 20.8万円 | 9階 | 64.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 23.0万円 | 7階 | 68.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/15 | 1,450万円 | 22.4万円 | 9階 | 64.78㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/08 | 1,880万円 | 31.6万円 | 6階 | 59.56㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 尼崎スカイハイツ 尼崎市昭和南通四丁目 | 尼崎駅5分 | 2,199万円 | 30.2万円 | 72.8㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/31 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/27 | プチ武庫之荘パートIII 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,778万円 | 27.8万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/30 | ヴィーヴル武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅20分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/11 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/09 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/16 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/09 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、尼崎市では59.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は尼崎市の平均と比較して7.9%割安です。
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